A taxa de vacância do segmento de condomínios logísticos no Rio de Janeiro recuou de 17% para 16,2%, no primeiro trimestre de 2024, de acordo com a consultoria SiiLA. A região do Vale do Paraíba Fluminense é a que apresenta a melhor performance do Estado, com taxa zero de desocupação, segundo o jornal O Globo.
A inexistência de galpões ociosos na região, que engloba as cidades de Resende, Porto Real e Volta Redonda, é um indicador de aquecimento econômico por bens duráveis. Cortado pela Rodovia Presidente Dutra, o Vale do Paraíba Fluminense, concentra atividades industriais estratégicas nos setores siderúrgico e automobilístico. A localização da região facilita o escoamento da produção para os mercados da capital fluminense, São Paulo e Minas Gerais.
A taxa de ociosidade do Vale do Paraíba Fluminense, até o fim do ano passado, era de apenas 1,91%, com as taxas de locação checando a zero em poucos meses. Entre os setores que mais ocupam galpões estão as empresas dos segmentos de eletrônicos, com 76%; embalagens, 19%; e bens de capital, com 2% de ocupação, sendo Resende a líder em estoque de galpões, com 126 mil metros. Na vice-liderança está Itatiaia, com 26 mil metros.
Atuando no Brasil, desde 2019, a Shopee foi a empresa mais voraz na ocupação de galpões, no trimestre, com a absorção de mais de 36 mil metros quadrados no galpão mantido pela GLP, firma de logística localizada na Avenida Brasil, na altura de Campo Grande, na Zona Oeste do Rio.
O aquecimento do mercado de galpões no Estado do Rio é resultado da absorção líquida positiva de 22,4 mil metros quadrados, de acordo com a SiiLA. O giro é alimentado pela rapidez com que as empresas alugam espaços, superando devoluções e aberturas de novos condomínios logísticos.
Com 2,7 milhões de metros quadrados em galpões, o Rio de Janeiro só perde para São Paulo, que concentra mais de 13,9 milhões de metros quadrados.
De acordo com o jornal o Globo, apesar de não ter havido entrega de novo estoque, no primeiro trimestre, a expectativa é de que Rio aumente a sua capacidade de estocagem em 241 mil metros quadrados.
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